不動産活用のご案内：東京建物不動産販売

■不動産の活用（資産構築の企画・立案）

仲介・販売・賃貸管理・テナントリーシング等のノウハウを活かし、幅広い角度からバランスよく的確に不動産の資産価値を高め、活用のご提案を行っています。各部門での高いポテンシャルを発揮し、他には無い独自のサービスと、従来の枠組にとらわれないコンサルティング機能を付加した提案型・価値創造型のソリューションビジネスの展開を目指しています。

■不動産証券化ビジネス

減損会計導入に伴うオフバランスニーズ、保有資産の再配置に伴う売却、ファンド向け物件等について、デューデリジェンスから不動産流動化策の提案、出口戦略まで、不動産の証券化手法等を活用したソリューションを提供し、不動産市場と金融市場の融合に貢献してまいります。

■不良債権処理、全国にわたる不動産調査と評価

大手金融機関、生命保険会社、損害保険会社等の担保付不動産の価格調査及び評価、売却価格・売却時期・売却方法の提案型処理の実施など、不動産売却について早期解決を目指し、不動産ソリューションを提供します。売却については当社の取引先である機関投資家、ファンド、事業会社等への情報提供や、自己投資による購入等、広い視野を持って対応しています。

■実績と経験値を活かした不動産投資ビジネス

東京建物グループの総合力と、実績と経験値を活かし、法人営業部・アセットソリューション営業部を中心としてファンド運用を含めた不動産投資ビジネスを展開しています。法人仲介の強みである入口においては豊富な不動産情報と法人仲介で養った目利きを活かし、本来の収益力がある不動産に再生できる物件であるか選別して投資します。購入後は自社によるプロパティマネジメントにより、収益力の極大化を図り、アセットマネジメントを行っています。市場から求められる物件に仕上げた後、当社が抱える多数の顧客を中心に出口戦略を決定します。

■不動産の購入と運営を含めたコンサルティング

法人仲介の強みを活かし、投資用・事業用不動産の紹介から、デューデリジェンス、収益計画の提案、コンバージョンを含むリノベーション工事の提案及び設計監理、テナントリーシングまでの総合的なコンサルティングを提供するなど、仲介を核として新しい不動産流通事業を推進しています。